结婚证在购房合同后领的,属于首套房吗

象山律师 2025-05-07
结婚证后领不影响房产套数判定。依据《婚姻法》及房产政策,婚前购房婚后领证,若婚前房已备案,则婚后购房算二套;未备案则算首套。未及时明确房产套数,可能影响贷款额度、利率及税费优惠。
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看备案定首套。操作:1. 查询婚前房产是否备案,未备案则婚后购房可按首套处理,享受相关优惠;2. 已备案则婚后购房为二套,贷款、税费等按二套标准执行;3. 不确定时,咨询当地房管或银行,明确房产套数及相应政策。
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判断是否为首套房需看备案情况。若婚前房未备案,婚后房可算首套;已备案则算二套。处理方式需根据备案与否选择,未备案可享首套优惠,已备案则按二套处理。
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