商品房下水道漏水责任归属

下水道漏水责任需明确，物业需妥善维修共有部分。根据《物业管理条例》，物业服务人应维修业主共有部分，如下水道。不及时处理可能导致水损、邻里纠纷等严重后果。
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下水道漏水常需物业先行处理，再查其他责任。处理方式有物业维修、业主协商分担等。应先联系物业，若物业不作为或责任不明，再考虑法律途径明确责任。
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下水道漏水物业先处理。具体操作：1. 立即联系物业，要求维修；2. 物业不作为时，记录漏水情况，拍照留证；3. 若涉及其他业主责任，可协商或请物业协调；4. 无法解决时，咨询律师，准备法律材料，考虑起诉。